Como se procede legalmente o si transcurrido el tiempo el dueño del terreno pasa a ser dueño tambien del mueble que ocupa extension del terreno durante 13 años? Tres vecinos llevan aparcando en ellas durante mucho tiempo, no sé exáctamente cuanto, y están intentando hacerse dueños de estas propiedades de este modo. La situación es que no tenemos medios económicos para mantener los gastos que ocasiona el local (IBI, comunidad, seguro, etc) durante tanto tiempo y el local está tan deteriorado que para alquilarlo y sacar algo para cubrir los gastos, habría que invertir algo de dinero en reformarlo. Al lado de nuestra casa hay un solar que lleva abandonado varios años, hemos intentado averiguar quién es el dueño pero en el registro no aparece nada, el hecho es que queremos adquirirlo. Si lo desea, solicite una visita con nuestros abogados o utilice nuestros servicios juridicos online y procuraremos darle mayor información al respecto por parte de nuestros abogados. You also have the option to opt-out of these cookies. Para poder valorar si es posible que adquirieras el inmueble via usucapión, es necesario tener más datos e información, ya que no sabemos si tu madre actuó a título de dueño mientras poseyó el inmueble, o bien sus hermanos meramente autorizaban su ocupación. Para saber si tienes algun derecho de adquisición preferente, deberíamos tener acceso al contrato que firmaste en su día y que te autoriza a su ocupación. Copia de recibos de luz y agua (de existir) que permita acreditar la vivienda de los interesados, Copia del Documento Nacional de Identidad – DNI, Para solicitar la formalización debes llenar el siguiente formulario. Una pregunta mis papás tienen un problema con la propiedad donde vivimos, la propiedad es prestada, mi mamá llego a vivir ahi cuando tenia diez años ella ahora tiene 35 años. En primer lugar, felicitarles por su post. ayudalegalpr.org es una iniciativa de Ayuda Legal Puerto Rico, Inc. Esta herramienta virtual busca promover el acceso a la justicia en Puerto Rico a través de información legal abierta y accesible. Esa porción de terreno es el ingreso al estacionamiento de de nuestros vehiculos. Atentamente Si necesitas que tramitemos la aceptación de herencia, contacta con nuestro servicio de atención al cliente, Buenas tardes quería hacer una consulta mis suegros llevan viviendo 32 años en un sitio y averiguando le gustaría ponerlo a su nombre por la cantidad de años que llevan viviendo en el los ños que llevan son continuo esperando una pronta respuesta gracias. Muchas gracias. Mi madre y yo vivimos en una casa propiedad de mis abuelos en la cual llevamos viviendo más de 15 años. Si han transcurrido tantos años y la persona que ocupa ha actuado a título de dueño, podría éste alegar que ha usucapido y ha adquirido la propiedad del bien. << Buenas días, le comento compramos una parcela en octubre del 2006 por contrato privado del cual no tenemos desde entonces estamos en dicha parcela está parcela fue vendida por el vendedor a otro teceros del cual denunciamos por estafa se quedó archivado por yo no poder presentar los contratos aunque si los pagos la otra empresa que lo compro no se hace cargo de ella ni nos ha reclamado seguimos allí puedo cogerme al derecho de usucapcion? He ido al registro de propiedad para solicitar la nota simple de los pisos de la primera planta y la segunda planta para saber si ellos tambien son proprietario de la habitación. ¿ Qué hacer cuando eres copropietario de una vivienda tras la ruptura de la pareja ? Y otra duda mi mamá tiene algún derecho por haber vivido tanto tiempo allí ?? Tengo una inquietud con respecto a la adquisición., Cuando la propiedad está embargadas por el estado por Extinción de Dominio y en la propiedadad siguen viviendo una familia que se hace cargo de la propiedad como si gueran los dueños , se puede adquirir la propiedad ? Ellos dice que son suyos, pero en el Titulo Constitutivo y Catastro no lo son. Esperamos tener notícias tuyas muy pronto :), hola llevo viviendo en un predio aproximadamente 25 años pero aun no tengo ningun documento de pocesion como puedo obtenerlo ya que me quieren desalojar del predio que puedo acer gracias. Buenas, sa … No he encontrado nada al respecto sobre este tema, de cambiar el uso del suelo. hola Gracias. Muy buenas Tardes. Para poderte ofrecer el espacio adecuado, contrata nuestros servicios de asesoramiento online que encontrarás en esta misma web, o si lo prefieres, solicita hora de visita en nuestro despacho. Gracias. GRACIAS! Mi caso es el siguiente... Mi padre adquirió una casa hace mas de 40 años, la pago en efectivo y solo se hizo una carta de compra venta (no notariada), nunca se escrituro porque después se dio cuenta que la propiedad aun estaba hipotecada y tuvo que terminar de pagar una fuerte suma al banco para evitar el desalojo, mi Padre murio hace 10 años, nunca arreglo la situación porque no volvio a saber nada del Señor que le vendio, ahora mi Mama quiere arreglar la situacion de la casa en la cual sigue viviendo, pagando servicios y predial, mi pregunta es: Puede ella tomar posesion de la propiedad con un juicio de usucapion? WebLos honorarios del Notario por cambiar de nombre la escritura de una casa están entre los 600 € y 900 €, y dependen tanto del tipo de propiedad inmobiliaria (casa, piso, chalet, etc. /Pages 3 0 R Yo vivía en una casa desde el año1986 la dueña muere en 1993 me desalojaron hace 2 meses puedo ahora hacer juicio por prescripción adquisitiva? ¿Un juez, la policía, tráfico? Él paga la contribución de dicha casa, pero eso no le otorga propiedad, no? Dependerá de la Comuidad autónoma en la que residas. muy buenos dias mi pregunta es : Si necesitas que estudiemos tu asunto, contacta con nosotros. Es evidente que necesitas poder acceder a ella desde algun lugar. Caso de que ya os hubiérais divorciado, deberá hacerse via notarial y de impuestos se debería pagar el 1,50% del valor fiscal del inmueble.En nuestro post de ¿ Qué hacer cuando eres copropietario de una vivienda tras la ruptura de la pareja ? Buenos días Pablo, Si no puedes conseguir una copia de los datos de la vivienda, es posible que haya que iniciar un juicio declarativo donde se decidirá si te corresponde dicha propiedad. Daremos respuesta a todas tus dudas. Para ello, debería contactar con un abogado de allí para que le pueda asesorar. La posesión necesaria para prescribir debe ser: En concepto de propietario; Pacífica; Continua e ininterrumpida:  La persona tiene que vivir la propiedad por la cantidad de años que requiere la ley, tal como discutiremos más adelante. © 2001 - 2023, Pro Bono Net, Reservados todos los derechos. Última revisión y actualización: Nov 02, 2022. Contacta con nuestro servicio de atención al cliente y con más información que te solicitaremos, podremos orientarte al respecto. Vivo en casa de un tio carnal fallecido. Desde nuestro despacho podemos ayudaros. Hace algo mas de 1 año la vivienda pasa a ser del banco. Certificado negativo de predio, emitido por la Sunarp. Un saludo. Mi consulta es la siguiente, qué pasaría en el caso de ser arrendador (más de 30 los, desde el 53 hasta la actualidad) y los propietarios no tuvieran herederos (ni hijos ni sobrinos) ? Les agradezco su consejo y la orientación que me puedan brindar al respecto. La usucapión es una forma extraordinaria para adquirir la propiedad de un inmueble y es necesario que existan unos requisitos. La verdad no voy muy bien con mis pagos deje de dar dinero como 3 años por motivos personales y económicos. WebConstancia de posesión emitida por la municipalidad, con 1 año de antigüedad como mínimo. WebEn Puerto Rico hay muchas maneras de obtener una propiedad. Consulta SUNARP: ¿Cómo sacar el título de propiedad de mi inmueble en SUNARP? Ningún heredero a reclado nada ni han dado señal de vida. Contacta con nuestro despacho para solicitar visita o bien utiliza alguno de los servicios legales online que encontrarás en nuestra web. De antemano muchas gracias espero su respuesta. Buenas tardes, soy la propietaria del 50 % de una propiedad, y el dueño del otro 50%(una prima) nunca me permitio hacer uso de mi parte y por mi precaria situación económica me fue imposible pagar un abogado para actuar, esta hace 18 años, puedo reclamar mi parte todavía?' Puedes desalojarlo a través de un desahucio por precario. Gracias.3. Consulta las condiciones de este servicio. Si necesitas asesoramiento, contacta con nuestro despacho y podremos estudiar con detalle tu asunto. Te animamos a que utilices nuestro servicio de consultas legales online. - Cuando el poseedor sea un mero detentador (por ejemplo, un arrendatario) no adquirirá la propiedad del bien por el paso del tiempo y aunque se cumplan los requisitos, ya que existe la conciencia de que se está poseyendo a cuenta de otro. Si no existe una sentencia por la que se atribuya el uso de la vivienda y su ajuar la expareja de su hermano, en principio tendría derecho a recuperar lo que es suyo. Si estás pagando los alquileres no estás actuando a título de dueño, sino a título de inquilina, por lo que no estarías cumpliendo uno de los requisitos. Gracias. Seria importante realizar documentar la ocupación del nuevo ocupante a través de un contrato, o almenos, realizar algun tipo de acto de comunicación fehaciente y directa a fin de que quede claro que ustedes son los propietarios. El título de propiedad de una vivienda es necesario para poder poner una vivienda en alquiler si eres propietario. En su momento no realizaron aceptación de herencia, sólo un contrato privado. Gracias. Si has tenido algun problema en realizar el cambio de titularidad, o bien necesitas un asesoramiento personalizado, solicita una visita con nuestros abogados en las oficinas de Barcelona o Madrid, o bien realiza a través del apartado de servicios jurídicos online de nuestra web, una consulta online via correo electrónico o bien via videoconferencia. Es necesario tener más datos sobre los actos de la persona que ha ocupado dicha parte del inmueble, así como las actuaciones que han llevado a cabo los herederos de la abuela. endobj Eso depende de la manera en que se obtuvo la propiedad  y de si los términos estaban transcurriendo a la fecha del 28 de noviembre de 2020, fecha en que entró en vigor el nuevo Código Civil de Puerto Rico. Ahora bien, el propietario debe estar conforme ya que si no lo está, no se podría realizar la operación ya que por la via de la usucapión, usted a fecha actual no ha actuado a título de dueño, que es uno de los requisitos exigidos. Si tienes más dudas, solicita visita en nuestro despacho o utiliza nuestros servicios legales online. Buenas, hace aproximadamente un año falleció mi abuela, la cual le dejó un casa a mi madre, en las escrituras solo consta que ella es la única dueña, pero ahora apareció el hermano de ella, diciendo que esa casa es para él también, y quiere sacar a mi madre para arrendarla, dice que va a demandar. En cualquier caso, si quieres que estudiemos tu asunto, contacta con nuestro despacho y nuestros abogados podrán asesorarte. Muchas gracias por la ayuda. Mi abuela lleva viviendo allí más de 60 años , y pagando todos los recibos de comunidad , Ibi etc. A priori pues, no seria viable que adquiriéseis la vivienda via usucapión. En estas situaciones, existe una persona que aparenta tener lo que se conoce como un justo título o el derecho válido de traspasar esa casa o esa tierra. Este es el caso de las personas rescatadoras de terreno. A estos efectos, una copia simple de la escritura también te puede servir. en mi caso mi papa tiene una finca, la cual abandono y perdió las escrituras, la ultima ves que nos acercamos a la finca hace unos 12 años, un sobrino le dijo que si la podía cultivar, por lo cual mi papa le dijo que si. Yo done el canape no lo tengo. El propietario de la plaza de garaje era mí padre, quién hace 30 años vendió una vivienda y no vendió la plaza de garaje que pertenecía a la vivienda. %&'()*456789:CDEFGHIJSTUVWXYZcdefghijstuvwxyz��������������������������������������������������������������������������� Eso depende de la manera en que se obtuvo la propiedad  y de si los términos estaban transcurriendo a la fecha del 28 de noviembre de 2020, fecha en que entró en vigor el nuevo Código Civil de Puerto Rico. me interesa mucho tener conocimientos sobre derecho ,y procesos legales . Hay un terreno que que es de un familiar mio que hace de mas de 10 años no quiere pagar impuestos se le dio aviso al dueño y no se quiere hacer cargo del pago ¿quisiera saber si yo puedo hacerme cargo de la deuda y poner el terreno a mi nombre?.Espero su respuesta.gracias. Por lo tanto, a priori, no se estarían dando ya alguno de los requisitos, sin entrar en el resto. Cuál de los servicios online me aconseja para este particular y cómo les adjunto el contrato? Para valorar su asunto, le animamos a que contacte con nuestro servicio de atención al cliente. Contacta con nosotros ya sea para solicitar visita en nuestro despacho o recibir asesoramiento online y daremos respuesta a todas tus dudas. buenas noches, de antemano agradezco vuestra ayuda. Ya que tambien una tia vive ahi y ya se apodero parte de la propiedad pero ella lleva 5 años viviendo ahi y no ha pagado nada. Si que es recomendable de todos modos que hagas actos en los que quede claro que tu  eres el dueño. Con el fin de poder asesorarte correctamente y de forma personalizada, puedes utilizar nuestros servicio online de consulta legal por videoconferencia que encontrarás en nuestra web en el menú superior dentro de servicios online o  bien coordinar una consulta presencial en nuestras oficina.Un saludo, Necesito asesoría sobre una casa de obra social que ocupo como arrendatario hace más de 30 años, Hola Samuel,Puedes utilizar nuestros servicio online de consulta legal por videoconferencia que encontrarás en nuestra web, en el menu superior dentro de servicios online, o bien ponerte en contacto con nuestras oficinas y solicitar una consulta presencial y así podremos prestarte todo el asesoramiento que precises de forma personalizada.Un saludo, Hola llevamos 43 años en un piso que cedieron sobrinos de los dueños fallecidos porque no querían el piso no tenemos los papeles que firmaron después de tanto tiempo lo puedo poner a mi nombre gracias, Hola Yolanda,Entendemos que por tu breve exposición nos consultas si puede llegar a considerarse usucapión el escenario que nos planteas.La usucapión es una forma extraordinaria de poder adquirir la propiedad de un inmueble y es necesario para que ello se produzca que se cumplan unos requisitos muy específicos que necesitaríamos comprobar.Si lo deseas, utiliza nuestros servicio online de consulta legal por videoconferencia que encontrarás en nuestra web o solicita una consulta presencial en nuestras oficinas y un abogado especialista en esta materia te lo podrá explicar de forma personalizada con el fin de que tengas toda la información al respecto.Un saludo, Hola muy buenas noches si llevo viviendo más de 20 años viviendo en el terreno de un familiar que ya falleció el terreno es mío, yo he pagado luz agua predial etc del mismo de antemano muchas gracias por su tiempo, Hola Jair,Entendemos que por tu breve exposición nos consultas si puede llegar a considerarse usucapión el escenario que nos planteas.La usucapión es una forma extraordinaria para adquirir la propiedad de un inmueble y es necesario que se cumplan unos requisitos muy específicos que necesitamos conocer para asesorarte correctamente.Utiliza nuestros servicio online de consulta legal por videoconferencia que encontrarás en nuestra web o solicita una consulta presencial en nuestras oficinas y un abogado especialista te lo podrá explicar de forma personalizada con el fin de que tengas toda la información al respecto.Un saludo. Te animamos a que utilices nuestros servicios legales online o solicites visita en nuestro despacho para poderte asesorar adecuadamente examinando toda la documentación. Gracias! Gracias. En cualquier caso, contacta con nuestro despacho y podremos examinar la documentación y estudiar tu asunto con más detalle de una forma totalmente personalizada. Podrás pagar con tarjeta de débito o crédito. De tu post se extrae que él es el único titular de la vivienda. Un saludo. Muchas gracias. /Filter /DCTDecode ¿El hermano de mi mamá tiene ventaja, o solo perdería dinero al tratar de contactar un abogado? Mi pregunta : Se trata de un piso que estaba en malas condiciones. Buenas noches. ¿Como una persona se puede convertir en dueña por medio de la posesión de una propiedad o terreno? Este sitio web utiliza cookies propias y de terceros técnicas y de analitica para obtener datos estadísticos. Con mayor información, podremos ofrecerte una respuesta adecuada a tu caso en concreto. No hay un mecanismo legal para localizar a un titular de un inmueble para al venta. Si el término estaba transcurriendo al 28 de noviembre de 2020, tienen que transcurrir el término dispuesto en el Código Civil anterior: El contenido escrito y gráfico del portal es creado por Ayuda Legal Puerto Rico y está cobijado bajo la siguiente licencia de Creative Commons: A través de esta licencia usted puede utilizar la información que encuentre aquí de manera libre siempre y cuando acredite su origen y no la utilice para fines comerciales. Por lo tanto, a priori, no tienes la necesidad de adquirir la propiedad vía usucapión. Gracias. Podré acogerme a la ley para prescribir , sumado mís años más los años del posesionario antiguo? puedes encontrar más información sobre la via notarial. ......... podria acudir a ustedes para hacer dicha usucapion?......les agrdeceria la respuesta a estas dos preguntas. SIn tener acceso a la documentación, no podemos brindarte un asesoramiento riguroso a las dudas que nos planteas. Buenos días, quisiera saber si este hecho prescribe: Si deseas una respuesta a una duda en concreto que  tengas, la opción más económica seria la de realizar la consulta legal online. %PDF-1.4 vivo en una propiedad hace ya diez años e pagado contribuciones luz agua etc e intentado ubicar a los dueños y no aparecen por ningun lado puedo realizar tramites para que pase a ser mi propiedad? No obstante, analizaríamos también si se dan los requisitos para que pueda perseguirse por la via penal. hoy el dueño me ofrece ese terreno ocupado por el hermano que no se quiere salir, y solo ha pagado el recibo de luz que el mismo dio de alta durante el tiempo que ha vivido y que el mismo contrato. Necesitaríamos más datos  ya que resulta vital analizar si se llegó o no a aceptar la herencia y las pruebas que hay. o qué debo tener en cuenta la verdad no quiero que me estafen espero respuestas gracias. WebCómo obtener título de propiedad por posesión en per ... Sabemos que para concretar una transacción inmobiliaria hay que tener en cuenta una serie de aspectos como la elección de una ubicación adecuada, las diferentes posibilidades y confiar en un buen agente inmobiliario para que examine detenidamente los documentos. MARYURI NATERA. soy estudiante y vivo en una casa en la cual no estoy completamente segura de que quien me la renta sea verdaderamente su dueño (sospechamos que la casa estaba "abandonada" y este empezó a sacar lucro con ella rentandola), mas no se hace cargo de ella, puesto que desde que llegue aquí (estaba en estado MUY deteriorado) todas las necesidades y mejoras de la misma han corrido por mi cuenta. El primer trámite para saber la titularidad formal del inmueble sería acudir al Registro de la Propiedad para saber quién consta como titular del mismo. Para poder asesorarte correctamente, deberíamos poder interactuar contigo y con toda la información detallada que nos puedas indicar, poder guiarte en cómo deberías proceder. Deberíamos estudiar su asunto para poderla asesorar adecuadamente. Tengo un tío ( marido de mi tía) al Que que su madre falleció en el año 1969 dejando en herencia una casa a sus 4 hijos. Actualmente y desde hace ya 8 años soy uno de los herederos, hijo de (sin haber hecho declaración de herederos) de una vivienda de la cual desde la muerte de su dueño (mi madre) me he hecho cargo de todos sus gastos (luz, gas, agua, basura ,contribución etc.) Gracias. Ponte en contacto con nosotros a través de alguno de los medios que encontrarás en nuestra web y buscaremos el canal más adecuado para poderte asesorar. Requisitos para independizar un medidor de luz 2022, Feria Mivivienda en Trujillo ofrecerá más de 2,000 viviendas este 14 y 16 de octubre de 2022. Si usted necesita representación legal, visite nuestro directorio de servicios legales gratuitos. Necesitamos de más antecedentes y examinar la documentación para poderte ayudar. Este contenido educativo hace referencia al Código Civil de Puerto Rico. Por ejemplo, llevar a cabo construcciones y mejoras grandes. Para saber quién consta como titular de la finca (quizá ya está a nombre de sus herederos) consulta en el Registro de la Propiedad. Mi duda es si tengo alguna posibilidad de quedarme con el apartamento de mis abuelos cuando llegue a los diez años viviendo y haciéndome cargo de él. De todos modos si deseas un estudio más detallado, utiliza nuestro servicio de consultas online o solicita visita en nuestra oficina. ¿Que podemos hacer? Para poderte dar una respuesta adecuada, sería necesario saber todos los detalles de tu asunto, tales como fechas de fallecimiento de los titulares de las fincas, los actos que tus padres realizaron sobre el patrimonio del fallecido, etc.. Solicita visita en nuestro despacho, o si lo prefieres, utiliza alguno de los servicios legales online que encontrarás en el menú superior de nuestra web y podremos ofrecerte una respuesta profesional y personalizada. Gracias. Hola Ana,Para consultas muy específicas disponemos del servicio de consulta legal online via web, que encontrarás en el menu superior de nuestra página web dentro de servicios online y en 24 horas laborables recibirás respuesta por escrito por un abogado especialista en la materia. Hola mi caso es que herede una casa de mis progenitores está separadade la casa vecina un muro hecho por mis progrnitores.Mirando las escrituras descubrimos que nos falta metro y medio a todo lo largo de la finca que se quedó en la finca vecina. Tengo algun derecho sobre la propiedad del inmueble?...hay alguna ley o decreto qu me ampare..??. Espero su respuesta. El asunto que nos comentas requiere de mayor información y datos para poderte dar una respuesta válida y correcta. Les querría pedir consejo sobre el siguiente asunto. Deberíamos examinar los testamentos para comprobar si se ha establecido algun legado a favor de tu hermano respecto a las referidas viviendas. WebDescripción. Pero necesito luz, agua y poder empadronarme. Buenos días. Entiendo que podría estar dentro de la figura anterior mente descrita como adquisición de la propiedad de un bien por su posesión continuada (usucapión). Debemos entregarlo o podemos hacer adquisición de él. La declaración de herederos no supone la aceptación de la herencia, ya que la misma se realiza en trámite ulterior. Así, en poco tiempo podrás acceder a los servicios básicos que necesitas. Para acreditar la propiedad de un inmueble, se debe recurrir a acciones legales que se ejercitan en los juzgados civiles, y para comprobar la posesión del inmueble, se puede recurrir a la prescripción positiva o adquisitiva sobre inmuebles. Les agradezco su ayuda y reciban un cordial saludo. ¿Que tiene que hacer mi madre? Tengo varias preguntas, la primera podrían pedirle un alquiler mis tios y mi abuela por la utilizacion de la casa? Para poderte ofrecer una solución o respuesta a la duda que nos planteas, sería necesario poder revisar el pacto en el que conste la anticresis. Es posible adquirir por usucapión un adosado que es parte de una vivivienda unifamiliar no divisible urbanisticamente pero que me fue cedido en precario por mis padres , contruyendo yo el 90% del mismo, y en el que llevo residiendo durante más de veinte años? Esto se conoce como usucapión de buena fe o usucapión ordinaria. La casa de mi bisabuelo paso a ser de mi abuela y sus hermanos. Este año aparece el supuesto propietario de 3 de esos árboles que sin consultar con nosotros los vende a un tercero. Atentamente, 7 0 obj Gracias y un saludo. Impuestos,ect. Vivo en una casa desde hace más de 35años. Contacta con nuestro despacho si necesitas asesoramiento y podremos asistirte en todo el procedimiento judicial. Averiguamos para pagar la contribución y demás tributos pero hay una persona que es de la familia de los herederos, que no es heredero pero esta haciéndose cargo de pagar a su nombre. hola tengo la siguiente duda: Si lo deseas, puedes utilizar nuestro servicio legal de consulta por videoconferencia que encontrarás en el menu superior, dentro de servicios online o bien contacta con nuestras oficinas para coordinar una reunión presencial con uno de nuestros abogados. Con el fin de poderte asesorar sobre la materia objeto de la consulta planteada y valorar jurídicamente opciones al respecto necesitaríamos que nos facilitases información más completa de la que nos señalas. La usucapión es una forma extraordinaria de poder llegar a adquirir una propiedad y es necesario para que ello se produzca que se cumplan unos requisitos muy específicos, requisitos que debemos contrastar en mayor profundidad contigo en su totalidad.Si deseas que te prestemos un primer asesoramiento al respecto en el que podamos valorar jurídicamente la pretensión a la que haces referencia, disponemos del servicio online de consulta legal por videoconferencia que encontrarás en nuestra web dentro de servicios online y así podremos ayudarte de forma personalizada o bien contacta con nuestras oficinas y coordinaríamos una reunión presencial.Un saludo. Lo normal seria que tu abuela tenga el usufructo de la herencia. endobj Es muy probable que haya alguna figura idéntica o parecida en tu país pero deberías consultarlo con un abogado de allí. Mientras a todos los efectos estés actuando a título de dueño de la vivienda,  y ellos de meros ocupantes, no hay ningun problema en que les dejes el uso de la misma durante el tiempo que quieras. consuelte a unos abogados y me explikaron que nosotros teniamos una parte como los demas erederos y nos dieron algunos dokumentos . Cuantos Dígitos Tiene Un Número De Cuenta Bcp Peru. ¡ Quedamos a la espera de tus notícias ! Llevo 20 años viviendo en cierto lugar ahora aparecen los dueños que debo desalojar voluntariamente .quisiera saber mis derechos gracias, Hola Marcela,Entendemos que por tu breve exposición nos consultas si puede llegar a considerarse usucapión el escenario que nos planteas.La usucapión es una forma extraordinaria para adquirir la propiedad de un inmueble y es necesario que se cumplan unos requisitos muy específicos que necesitamos conocer para  poder así asesorarte correctamente.Utiliza nuestros servicio online de consulta legal por videoconferencia que encontrarás en nuestra web o solicita una consulta presencial en nuestras oficinas y un abogado especialista te podrá asesorar de forma personalizada con el fin de que tengas toda la información al respecto y sepas como debes proceder.Un saludo. Tiene que pasar cierta cantidad de tiempo. Buenas tardes! Además, necesitaríamos más información para poder valorar si se está actuando a título de dueño o como un mero poseedor. ¿Como nos podríamos hacer de ella legalmente? El Organismo de Formalización de Propiedad Informal (COFOPRI) mejora y facilita los procesos de formalización de lotes y propiedades a escala nacional. Vivo desde hace 20 años en una casa prestada por mi abuela que le fue a eya heredada . Webganar comision por ventas. �� � w !1AQaq"2�B���� #3R�br� Desde el despacho podemos mediar en esta problemática y ofrecer soluciones juridicas (arrendarle, fijarle un uso temporal, etc..) o llegado el caso, si no existe posibilidad de acuerdo, asesorarte en las mejores acciones juridicas a realizar. Saludos. En el catastro esta como dueño de la vivienda al 100% pero en el registro de propiedad está como dueña su madre fallecida. El requisito de que sea público quiere decir de que no se oculte la posesión, es decir que frente a terceras personas se actúe a título de dueño. En ese caso ¿quién es la persona que da esa autorización para asumir la propiedad del vehículo? We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. Un saludo y gracias. A los diez años es mia la propiedad del 100 % ? Pregunto: ¿Me hace esto propietario del inmueble? y que podriamos hacer si el hace modificaciones a la propiedad porque amenaza con dividirla para tomar la parte que le "corresponde" por que dice que ya es el "dueño", Dberíamos disponer de información más completa y detallada a fin de poder indicarte correctamente y jurídicamente cómo deberías proceder.Si lo deseas, para este primer servicio de aseoramiento puedes utilizar la consulta legal por videoconferencia que encontrarás en el menu superior, dentro de servicios online o bien contacta con nuestras oficinas y coordinaríamos una primera visita con un abogado especialista en esta materia.Un saludo, Hola.el dueño de la casa donde vivo,se la vendio al que yo se la compre,pero no izo cambio de nombre ninguno.como puedo hacer para tener escrituras a mi nombre si el primer dueño se fue al extranjero y no es localizable.. tengo el agua,luz e internet ami nombre y estoy empadronada, Para consultas muy específicas disponemos del servicio de consulta legal online via web, que encontrarás en el menu superior dentro de servicios online y en 24 horas laborables recibirás respuesta por escrito por un abogado especialista en la materia. ligji per akcizat. Para más información sobre titularidad, tenencia y derechos de vivienda, presione aquí. Muchas Gracias de antemano. Ya que en la misma propiedad de mi abuelo mi Papá construyo su casa y el ha pagado luz,agua y predio desde hace 25 años pero los pagos estan a nombre de mi abuelo fallecido y mi Papá tiene en su poder los pagos y escrituras de la propiedad, que se podria hacer? Viviendo en ella todos estos años o el padre? Contactad con nuestro servicio de atención al cliente y te indicaremos las diferentes vias por las que nuestro despacho de abogados puede ayudarte. Para adquirir una propiedad via usucapión, no basta con que un terreno esté abandonado, sino que además, haya alguien que lo esté ocupando a título de dueño. Esta … y el año pasado nos llama una abogada que nos dice que ella es la propietaria y que le paguemos 3500 eu por el coche para cambiar la titularidad o le da de baja. Los propietarios pueden mediante testamento, haber designado herederos a cualquier persona, aun no siendo familiar. Posteriormente, deberás empadronarla. Para asesorarte adecuadamente es preciso saber más información  Tu madre, como propietaria, puede accionar un desahucio por precario si quiere recuperar la posesión del inmueble. Para valorar adecuadamente las soluciones juridicas, es necesario que solicites visita en nuestro despacho o bien utilices nuestro servicio de consultas online. hace 10 años (2007) el banco le iba a embargar la casa que habitábamos y que está a su nombre ya que dejo de pagar muchos años. Quedamos a la espera de tener notícias tuyas. Hola! Debe estar a tu nombre y el de tu cónyuge, si corresponde. Desde nuestro despacho llevamos muchos asuntos como el tuyo, y podemos ayudarte. Entiendo que usted se refiere a que es inquilina. Buenas tardes Javier, Hola Lina, En el ayuntamiento me dijeron que no se puede cambiar, porque no se puede sobrepasar el 100% de uso vivienda del edificio (y está al 99%). Cosa diferente puede ser si la penalización o indemnización podria ser abusiva. Pacífica: La posesión de la propiedad debe llevarse a cabo sin violencia. Ponte en contacto con nosotros o utiliza alguno de los servicios legales online que encontrarás en nuestra web y podremos valorar vuestro caso. Cuánto tiempo tiene que pasar para que sea de mi propiedad y si durante ese tiempo puedo alquilársela a alguien? Si el yerno les alquilaba por meses, el contrato se está prorrogando mes a mes, por lo que con 30 días de antelación, los propietarios podrían comunicarle que no desean renovar el contrato y pedirles que desalojen el inmueble. hola buenos dias... yo tengo una propiedad que ocupo desde mas de 30 años, esa propiedad no nos la asignaron cuando trabajaba en la safra (caña de azucar) despues quede en ese lugar hasta el dia de la fecha, algunas familias fueron trasladadas a otros lugares pero yo permaneci con doce familias mas... hace 4 años pagabamos alumbrado y limpieza, ahora solo pago luz domiciliaria, nunca pague impuestos, es un pueblito que se llama san juancito pertenece al ingenio la mendieta jujuy, queria saber que es lo que tengo que hacer. el dueño no aparece, Hola Carlos,Con el fin poder prestarte este primer asesoramiento al respecto de la materia objeto de consulta puedes utilizar nuestros servicio online de consulta legal por videoconferencia que encontrarás en nuestra web, dentro de servicios online  o bien contactar con una de nuestras oficinas y solicitar una consulta presencial, mecanismos con los que podremos prestarte de forma personalizada y completa este primer asesoramiento.Un saludo. Para llegar a esta cantidad de años, es posible sumar las posesiones anteriores. Si no puedes desplazarte, en el apartado de servicios online de nuestra web encontrarás diferentes vias para obtener asesoramiento: correo electrónico, videoconferencia, etc.. Buenas noches, tengo un caso en el que una persona compra un terreno a otra, pero a los dos años se asoma otra que demuestra ser el verdadero dueño del terreno y saca de la propiedad al poseedor. La finalidad de su existencia consiste en el objetivo de brindar la mayor transparencia posible en la gestión estatal. buenas tardes nos sucede lo siguiente: tenemos casi 8 años en un espacio que nos cedió la alcaldía en la gestión de un antiguo alcalde que ya no esta, las personas que actualmente administran el espacio nos están creando conflictos y quieren que nos vayamos del lugar; somos una fundación debidamente registrada y trabajamos allí formando niños, niñas y adolescentes en el área de artes escénicas, hemos hecho mejoras al espacio como colocarle espejos, pintar las paredes y acondicionarlo para las actividades que impartimos, quisiéramos saber que podríamos hacer para reclamar ese espacio como propio de la fundación nuestra y no salir de allí por ordenes de la alcaldía. Solicita visita en nuestras oficinas y estudiaremos tu caso. Tu madre puede reclamar los gastos al resto de hermanos que esté soportando. Se deseas que estudiemos con más detalle tu caso, contacta con nuestro despacho de abogados. Gracias. buenos dias yo adquiri mi casa hace 12 años de los cuales pague durante 3 años y despues se cerro la oficina donde se realizaban los pagos yno hubo done pagar en esta situacion estamos 74 casas los cuales hicieron una demana a la persona que nos vendio porque no podemos tener nuestras escrituras y el caso esta ahi sin ningun resultado, lo que yo quiero saber es si pueo hacer la posesion de mi casa para tener las escrituras. Utiliza nuestros servicios legales online o solicita visita en nuestro despacho. ���� JFIF d d �� C Mis padres, que trabajaban como guarda de una finca, llevan viviendo en una casa de una finca más de 40 años, el dueño de la finca se la dejó, y ahora ha entrado en concurso de acreedores. así llevamos 30 años y mi pregunta es si se puede producir la USUCAPION del suelo para que podamos escriturar las plazas de garaje, ya que en su día, se permitió la construcción del garaje y no se hizo ningún cambio de propiedad y segregación de la parcela. GRACIAS El asunto es este, hace casi 3 años a mi mamá la estafó una señora y una diputada, le ofrecieron a un grupo de personas la posibilidad de adquirir una vivienda abandonada pagando un precio muy bajo según esto como parte de un programa del partido al que pertenecía la diputada, pues mi mamá escogió casa y pues le metió todo desde cableado y tuberías hasta ventanas puertas etc. Ahora aparece y quiere su parte o quedarse con ella. EL CASO ES QUE CON EL PASO DEL TIEMPO CONSIDERA QUE ESE ESPACIO EN EL QUE SE LE PERMITIÓ CONSTRUIR LAS VENTANAS PARA TENER VENTILACIÓN LO CONSIDERA SUYO Y NOS RECLAMA TAMBIÉN QUE NO PODEMOS PISAR EN ESOS METROS PORQUE SON SUYOS. La posesión pública y pacífica supone que sea ejercida de manera que pueda ser conocida, esto es, sin clandestinidad, y tampoco puede ser violenta. La moto era propiedad de una persona que falleció en el 2004, antes de fallecer se la vendió a la persona que después me la vendió a mi. Por lo que nos comentas, existen dos cuestiones distintas: 1) Una es si puedes usucapir o no la finca. Bueno me separe y me fui de alquiler porque tenía contrato nomina etc. Les agradeceria que me pudieran dar una respuesta Contacta con nuestro despacho y podremos estudiar con detalle tu asunto. WebLEY 734 DE 2002 (Febrero 05) (Ley derogada a partir del 29 de marzo de 2022, por el Artículo 265 de la Ley 1952 de 2019, modificado por el Artículo 73 de la Ley 2094 de 2021, salvo el Artículo 30 que continúa vigente hasta el del 28 de diciembre de 2023). Solicita visita en nuestro despacho, o si lo prefiere, utilice alguno de los servicios legales online que encontrará en nuestra página web. Contacta con nosostros y podremos asesorarte adecuadamente, una vez hayamos podido estudiar con detalle tu asunto. /Width 625 Estimados, tengo una duda tenemos un bien mueble (una camioneta) era de mi suegro quien fallecio hace unos años, hace tres años y dos meses que los otros hermanos de mi esposo se lo vinieron a dejar a la casa para que lo tenga, el tema es que ninguno tiene interes en hacer posesión efectiva de la camioneta porque viven en regiones diferentes, en este caso se puede hacer una usurpación? Para que esto ocurra la persona tiene que posseer la propiedad como dueña por un número de años y dicha posesión debe cumplir con los siguientes requisitos: En concepto de dueña - Es importante que la persona viva la propiedad y haga actos que comúnmente hacen las personas dueñas de una propiedad. Por lo que nos indicas habéis vivido en la vivienda como meros ocupantes, ya que frente a terceros, siempre han sido los abuelos los que han actuado a título de dueño. Puedo hacer algo, o ellas son las unicas dueñas de esa casa? Comprueba las condiciones de este servicio y si tuvieras más dudas puedes utilizar nuestro servicio de consulta legal por videoconferencia y podremos asesorarte de forma personalizada.Un saludo, Buenas tardes, quería consultar un caso, tengo un primo que se ha empadronado en una propiedad que era de mis abuelos, y hoy día de mis primos y padres, para dicho empadronamiento necesito la autorización de algunos de mis tíos que estaban allí empadronados, el podría adquirir algún derecho, incluido el de usucapión , aunque la propiedad no tenga condiciones de habitabilidad, si es así podemos hacer algo para prevenirlo... Luego se genera una ficha en la que se indica quiénes son los titulares que ejercen la posesión para pasar después a la etapa de calificación legal.Â. Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. Se debería ir a un notario a fin de elevar a público el contrato y poder así inscribirse en el Registro de la Propiedad. Los padres de mi pareja llevaban disfrutando del trastero desde el año 70 y han pagado IBI y derramas durante estos 50 años , estamos casi seguros de que lo compraron en su día pero no tenemos documentación que así lo acredite. Recibirías la respuesta en 24 horas hábiles por correo electrónico y los honorarios son de 28€ iva incluido. le comento mi caso: hace 12 años que vivo en una casa que fue donación en vida de mis padres. Sabiendo que en las escrituras la única dueña es mi mamá, pues mi abuela se la dejo a ella. Si tienes cualquier otra duda, o bien prefieres que realicemos un estudio personalizado respecto a la viabilidad de tu caso concreto, no dudes en concertar una visita con nosotros, o bien si no puedes desplazarte, te animamos a que utilices los servicios que encontrarás en nuestra web para recibir asesoramiento legal online. Entre el terreno de mi padre y el de mi hermano hay un terreno que lleva abandonado mas de 10 años y que sepamos no se han pagado sus contribuciones. Necesitaríamos examinar las actas para comprobar si ha existido oposición por parte de la comunidad referente a las obras realizadas o no en el patio, ya que podría entenderse que existe un consentimiento tácito. Contacta con nosotros y te asesoraremos. 4 0 obj Si tu propiedad no está inscrita en el Registro de la Propiedad, tendrás que aportar la siguiente documentación: Estos documentos podrás presentarlos de manera telemática o presencial en la Oficina Registral de la zona donde se halle la vivienda que deseas inscribir. Si, si que es posible. Para contratar este servicio debes ir al apartado de consultas legales online. Contacta con nuestro despacho de abogados y te indicaremos las diferentes vias que tienes para recibir asesoramiento de nuestro despacho. endobj irnos de la casa ¿no? Una de ellas es mediante el paso del tiempo a través de lo que se conoce como la “prescripción adquisitiva” o “usucapión”. Si el dueño vende la finca o se la embarga el Juzgado, ¿pueden echar a mis padres? Si era el temporal, y ahora sí se da, nada impediría a que se vuelva a presentar la demanda con los descendientes que resulten herederos de los que en su día interpusieron la demanda por usucapión. ¡ No dudes en contactar con nosotros si necesitas de nuestra ayuda ! 2. ¿Cuándo no se puede adquirir una propiedad o terreno por usucapión? NO SE, ¿ SI SE RIGEN CON LEYES HONDUREÑAS? hola quiero adquirir un terrero atras de mi casa el cual temgo desde 2001 dando mantenimiento y construi unas cabañas el!terreno pertenece al estado son 270 metros quiero comprarlo me gustaria que me den una cita para!que me lleven el caso asiacordamos sua honorarios. lo puedo comprar y desalojar a los que viven ahí o como podría proceder al hacer la compra. La opción más limpia, caso que la normativa urbanistica lo permita, sería segregar parte de ese terreno y adjudicartelo. Y acaba de salir decla carcel y quiere echarnos a mi hijay a mi de la vivienda. Esta se conoce como usucapión extraordinaria o de mala fe. Puede ejercer la usucapión ordinaria sobre los bienes rústicos de una persona fallecida el acreedor cesionario de un crédito hipotecario que le fue transferido por el Banco(acreedor inicial). Por lo tanto, a priori, no se cumplirian los requisitos para que puedas adquirir la propiedad. >> Recientemente nos enteramos que existían bienes inmuebles, puesto que su esposa previamente nos negó la existencia de ellos. Espero me puedan ayudar para que se puede hacer y posterior a eso contar con sus servicios. Mi pregunta es la siguiente q se debe hacer para poder reclamar el derecho q tiene él al vivir tantos años en la casa o como se puede llegar a un acuerdo con mi abuela para q le pueda dar la firma para hacer las escrituras de la casa.. GRACIAS. Que beneficios tengo durante todos los años q viví y mantuve en buenas condiciones el inmueble? Contacta con nuestro servicio de atención al cliente y solicita visita en nuestras oficinas o utiliza un servicio online. Ingrese su ciudad, condado o código postal. Hola! Muchas gracias, Para poder valorarlo jurídicamente y con ello, en el caso de que se ajustara a Derecho, guiarte en cómo deberiais proceder necesitaríamos más datos de lo que nos señalas en tu escrito. la dueña teniendo hipotecas sobre el inmueble puede reclamar o demandarme para que yo deje el dominio ? puede ella puede hacer algo? WebMéxico es un topónimo de origen mexicano —náhuatl— cuyo significado es discutido. Si necesitáis asesoramiento, llámanos y te explicaremos las maneras que tienes a tu alcance. Tuvimos que arreglarla por que estaba en un estado de derrumbe ya que sostiene mi casa la planta de arriba. Se puede tener acción para recuperar una casa ..q una persona inscribio a su nombre? Hola,estoy acusada de usurpación por meterme en una vivienda que ya estaba abierta propiedad del banco,vino un gestor y me dijo que saliera y así lo hice que me puede pasar? Si la finca estaba perfectamente delimitada, y el vecino considera que ese terreno es suyo, parece complicado ahora reclamar la propiedad. La persona que cumple estos requisitos se conoce como una usucapiente. A priori, una denuncia en la que alguien actúa a título de dueño, podría interumpir la prescripción. 5 0 obj - También opera entre copropietarios (varias personas propietarias de un bien), de modo que cuando uno de ellos se comporta como único propietario delante de otros, transcurrido el plazo previsto, puede resultar único dueño en virtud de la usucapión. Gracias por contactar con nosotros por éste medio. Contacte con nuestro despacho para que podamos estudiar su asunto. Si desea que estudiemos su asunto, contacte con nosotros y le ofreceremos un asesoramiento del todo personalizado. Solo alquila unas casitas rurales....q estan cerca d nuestra casa. Muchas gracias. Hola, a mi abuela le embargaron una finca rustica hace mas de 30 años esta a nombre de un banco , nosotros igual siempre la hemos trabajado primero mi padre y ahora nosotros la gente de alrededor no sabe que esta embargada se piensan que sigue siendo nuestra ya que ha sido siempre de mis antepasados y la hemos seguido trabajando. Buenas noches. buenos dias ante todo queria preguntar si una persona que tiene el titulo supuestamente de poseedor puede alquilar la propiedad ? En cualquier caso, contacte con nosotros y estudiaremos su caso. Tengo un caso como el que se presenta en este articulo. Buenas tardes ¿Tienes dudas? ..y ahora la venden a una que linda yo tengo algún derecho de compra. Hola Mari Mar,Para consultas muy específicas disponemos del servicio de consulta legal online via web, que encontrarás en el menu superior dentro de servicios online y en 24 horas laborables recibirás respuesta por escrito por un abogado especialista en la materia. Mi pregunta es la siguiente. Desconocemos si en su país existe una figura juridica parecida. El concepto de título tiene tres componentes: la propiedad, la ocupación o posesión y el derecho de posesión. Gracias por su atención, un cordial saludo. hola aob-abogados. Puedo recuperar un terreno robado, después de 30 años. Actualmente no lo he visto nunca mas y no se donde vive. Nuestra recomendación es que no compres el terreno hasta tanto en cuanto estés segura que sea él el propietario y así conste en el Registro de la Propiedad. Contacte con nuestro servicio de atención al cliente si desea que le podamos orientar al respecto. Buenas tardes. nusja nga stambolli episodi 100. rejs po jeziorze koman cena. Queriamos saber si nos pueden ayudar con este tema ya q, es un vecino conflictivo...y nunca vivió ahi...ni vive. Mi pregunta es: mi padrastro de manera verbal me permitió construir en su terreno con mis propios recursos hace 18 años. Contacta con nuestro despacho y analizaremos las diferentes opciones que tienes a tu disposicion para poder desalojar a esa persona. Agradeceria cualquier recomendacion o informacion al respecto. Vivo en la casa de mi padre( estoy empadronada desde hace 20 años), mi padre murió sin hacer testamento, de los 20 años que llevo empadronada en mi casa, 13 años viví con mi padre, somos mas hermanos me puedo acoger a la adquisición de la propiedad de un bien por poseción continuada? En resumen: después de más de 5 propietarios a lo largo de los años, soy yo quien se da cuenta de esto, ahora no se cual sería el procedimiento a seguir. ¿Con una nota simple? para que se pudiera exigir la propiedad o como funcionaria en ese caso? NO EXISTE UN DOCUMENTO DE COMPRA VENTA NI ESCRITURA EN PODER. Deberíamos analizar la viabilidad de si es posible realizar una demanda reclamando el dinero invertido en mejoras en base a la teoria del enriquecimiento injusto, al haber ella visto incrementado su patrimonio en perjuicio del tuyo y sin que al parecer, pudiera existir ningún título que ello lo justificase. /Producer (�� Q t 5 . se regularice la situación, para no tener problemas y para no perjudicar a la comunidad de propietarios. Que tu pade haya tolerado la ocupación de su hermano no quiere decir que acepte que éste último sea el dueño de la vivienda. ¿Cuánto? ¿Cómo puede reclamar un hijo una propiedad a su padre, en la que lleva (el hijo) viviendo 27 anos, y abonando (el hijo) todos los gastos que corresponden al propietario? Porque ya suma una deuda de casi 5000e y yo no vivo en esa casa, necesito respuestas mil gracias. Gracias y saludos. Un expediente de dominio es una acción judicial que busca declarar a la persona dueña oficialmente de la propiedad. Hola. Ahora por deciciones propias de la propietaria decidió sacar a mi madre de la propiedad, ¿qué se puede hacer en esté caso? Cosa distinta es que si se trata de una garantia hipotecaria,  responde el bien inmueble del incumplimiento, por lo que si no se satisfacen las cuotas, el banco podría embargar e incluso subhastar el bien sea el titular que sea. En cualquier caso, si que sería viable la reclamación del 50% que no abonó de la casa. hasta el dia de hoy no a aparecio nadien no sabemos donde estan si estan muertos o vivos o donde viven no sabemos absolutamente nada yo como lo puedo hacer para que la propiedad quede a mi nombre? En tal caso, si lo deseas, nuestros abogados pueden intermediar en la negociación. En todo caso, si deseas que estudiemos tu asunto, contacta con nuestro servicio de atención al cliente. ¿si le pertenece, cuantos serian los años necesarios? Cabe aclarar que la moto no tiene pedido de secuestro ni nada por el estilo (ya lo averigüe) y los familiares de la persona que falleció no quieren hacer la sucesión! ¿No sabes cómo obtener tu título de propiedad? Les decía en mi primer post que era heredero abintestato de los bienes de mi hermano fallecido en 2010. Pedí una sustitución y me trajeron uno nuevo pero no retiraron el antiguo. Un abogado te asesorará en si es posible o no usucapir el vehículo o las acciones a realizar. Nosotros compramos dicha casa con su terreno y pagamos los impuestos por los metros cuadrados q compramos y ademas...estaba ya cercado todo ... Estoy leyendo sobre esto de usucapia. Es posible que pueda adquirirse por via usucapión, pero para valorarlo adecuadamente necesitamos más información y documentación. También opera entre copropietarios (varias personas propietarias de un bien), Que haya transcurrido el plazo legal establecido en cada caso, existen derechos propios con plazos distintos, Adquisición de la propiedad de un bien por su posesión continuada (usucapión). Gracias por su asesoramiento y un saludo. Agradecer de antemano vuestra ayuda. GRACIAS DE ANTEMANO. >> Buenas Tardes, Espero que me puedan ayudar con esta gran duda que a la vez es un problema para mí.Gracias. de 25 años de vivir arendada y quiero comprar esa casa pero la dueña NO quiere venderla como hago para poder hacerme a ese predio ella nuca me realizo contrato de arrendamiento por favor su ayuda. El piso puedo utilizarlo, porque soy propietaria del 50%, pero no alquilarlo o venderlo y, dado que no puedo seguir haciendo frente a esos pagos, sería posible acceder a la propiedad del 100% por usucapión? Necesitaríamos examinar las escrituras de compraventa de su padre y la escritura de aceptación de herencia para analizar si se trata de un bien indivisible y estudiar si sería posible la segregación y adjudicación a los herederos. Agradecerte de todas formas que te hayas puesto en contacto con nosotros. Hola, bueno ojalá pudieran contestarme... El yerno de mis suegros vive en casa de ellos desde hace más de 20 años, apesar de que su esposa ya murió (hija de mis suegros) ahora él tiene otra pareja y viven ahí mismo porq mi suegra les renta, por un problema absurdo decidió pedirles que se fueran y quisiera saber si él tiene derecho a algo, o por lo menos a quedarse un tiempo para buscar con calma otro lugar y cuanto tiempo está obligada mi suegra a dejarlo quedarse, gracias. voy una vez al mes para comprobar que todo está en orden y mi pregunta es si sería posible reclamar dicha propedad como intestato o usocapion. Además necesitaríamos datos sobre el uso que se ha realizado durante todos estos años, ya que podria ser que, aun en el hipotético supuesto de que se tratase de un elemento común, no puedan privarle a usted del uso por  el consentimiento tácito que puede haber existido por la comunidad al no haberle requerido para que cesara en el mismo. Buenas tardes, tengo una consulta. Soy propietario de un piso en un bajos en un edificio de dos plantas de cierta edad, que se esta reformando, pero el propietario del piso de arriba ha fallecido y su herencia creemos no está reclamada por los herederos por problemas economicos.
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