Exp. Sin conocer en qué términos asumieron los fiadores, habría que intimar a la locataria a cumplir primeramente. mi consulta es sobre un departamento que esta con contrato vigente hasta diciembre, el inquilino no pago los meses de Abril y Mayo, además de deber expensas, Abl y Aysa, dicha deuda es desde el mes de marzo, ahora rescinde el contrato, quisiera saber como manejarme con respecta a la deuda, ya entrega el departamento y por lo que lei en el DNU no hay ningun comentarios sobre las deudas de impuestos y servicios. El contrato debe ser resuelto por ambos coinquilinos si los dos son locatarios, por lo tanto si Ud. Hay contrato de locación si una parte se obliga a otorgar a otra el uso y goce temporario de una cosa, a cambio del pago de un precio en dinero. Reunidas las pruebas del caso y previa intimación formal (carta documento) con plazo para el cese de las molestias, podría intentar la demanda por ruidos molestos. Slds. Ya que el monto del mes restante se descontaría del depósito. La plaga descripta lo habilitaría a rescindir con causa inmediatamente y sin indemnizar, a su vez, tiene derecho a ser indemnizado. Para ser justos, este meme podría hacerse con cualquiera de los cinco últimos presidentes que han sido cómplices de la corrupción por no haber tenido la voluntad política ni la verraquera de acabar con la mermelada para romper esas cadenas malditas que hacen que el país no prospere.Acá nos rasgamos las vestiduras criticando a los otros países. Espero su opinión . Hola Fátima: En este caso el inquilino soy yo. VDOMDHTMLtml>. 3, últ. Por otro lado el pago del alquiler sin reservas, presupone conformidad con el inmueble. Dice que es mi responsabilidad. Hola, Para extender las actividades a reuniones grupales programadas y/o continuadas y/o periódicas se necesitaría la calificación de “apto profesional” o ya más, para destino comercial. Hilda. Muchas gracias. n° 42539546, estado civil soltero, con domicilio en agrupaciÓn de familias … Slds. Hola.. en mi caracter de heredera del locatario rescindí anticipadamente el contrato locativo (a los 9 meses de iniciado) de mi padre en virtud de su fallecimiento, único habitante del inmueble, entregando inmediatamente al locador la tenencia del mismo. Civil y Com. Si hace uso de la opción resolutoria en el primer año de vigencia de la relación locativa, debe abonar al locador, en concepto de indemnización, la suma equivalente a un mes y medio de alquiler al momento de desocupar el inmueble y la de un mes si la opción se ejercita transcurrido dicho lapso; b) en los casos del artículo 1199, debiendo abonar al locador el equivalente a dos meses de alquiler. Anuncio de formalización de contratos de: TGSS-Dirección provincial de Girona. Si el plazo del contrato supera los tres meses, se presume que no fue hecho con esos fines (*); c) guarda de cosas; d) exposición u oferta de cosas o servicios en un predio ferial. Desde la entrega del inmueble, el locador debe conservarlo en buen estado, haciendo las reparaciones que exigiere el deterioro por su calidad o defectos y en su propia culpa, la de sus dependientes e incluso en hechos de terceros, caso fortuito o fuerza mayor. Quisiera saber de donde surge que la indemnización por rescisión anticipada del locatario, en los alquileres escalonados, se calcula el monto total dividido la cantidad de meses del contrato. 1973 CCyC-; b) disminución en el disfrute de la propiedad de los vecinos afectados y quejas debido a los ruidos intensos; c) repetidos intentos fallidos de hablar con el inquilino suyo para disminuir los ruidos y también intentos de los vecinos; d) envío de carta documento pidiendo la cesación de ruidos molestos (descriptos) bajo apercibimiento de rescindir el contrato y reclamar daños y perjuicios, etc. El contrato es un contrato de librería. Acuerdo internacional administrativo, para el período 2022-2023, entre el Ministerio de Sanidad del Reino de España y la Organización Mundial de la Salud, para llevar a cabo actividades de cooperación en materia de donación y trasplante de órganos, células y tejidos humanos, al amparo del Acuerdo Marco de Cooperación entre el Reino de España y la Organización Mundial de la Salud de 12 de septiembre de 2001, hecho en Madrid y Ginebra el 18 de octubre de 2022. Resolución de 18 de noviembre de 2022, de la Presidencia de la Agencia Estatal de Administración Tributaria, por la que se delegan competencias en materia de acuerdos de colaboración social en la aplicación de los tributos. A mediados de mayo habló por whatsapp con la dueña contándole lo sucedido y me pide días par arreglar la situación pero no mejoró. Tenemos 2 garantes, me conviene intimar al cumplimiento previamente a la inquilina o directamente a ejecutar las garantias? Y como el dueño pretende vender el inmueble y mostrarlo con una inmobiliaria a lo que no accedí, entiendo que este es un manejo mas de su parte para que yo infrinja en el pago del canon locativo. Servicios de conservación y explotación de las carreteras, sus elementos funcionales y otros servicios públicos y de obras menores relacionadas con esos servicios del sector: V-03. 6 septiembre, 2021. A partir de MARZO 2020 podría rescindirse el contrato. Resolución de 14 de noviembre de 2022, de la Subsecretaría, por la que se concede la Cruz Sencilla de la Orden Civil de Sanidad a don Antonio López Bermejo. ARTÍCULO 3°.- PRÓRROGA DE CONTRATOS: Prorrógase, hasta el día 30 de septiembre del corriente año, la vigencia de los contratos de locación de los inmuebles individualizados en el artículo 9°, cuyo vencimiento haya operado desde el 20 de marzo próximo pasado y la tenencia del inmueble se encuentre en poder de la parte locataria, …sus continuadores o continuadoras -en los términos del artículo 1190 del Código Civil y Comercial de la Nación-, sus sucesores o sucesoras por causa de muerte, o de un sublocatario o una sublocataria, si hubiere; y para los contratos cuyo vencimiento esté previsto antes del 30 de septiembre de este año. Qué debería hacer quien desea desvincularse: a) negociar con el locador y el otro colocatario su desvinculación convencional del contrato; b) en caso negativo de lo sugerido en “a)” remitir CD postulando su desvinculación del contrato (puede rechazarla el locador); c) resolver anticipadamente el contrato (art. La duda es la siguiente al querer retirarme de la propiedad x incumplimiento del servicio igual tengo que pagar indemnización?o como se hace en ese caso? Buenas noches. Hola Susana: La inmobiliaria fue la que nos recomendó esperar y atraso las cosas. Slds. Muchas gracias por su tiempo. Es una causa válida de rescisión ? Buenas tardes, soy locadora y quien alquila mi dto se va a fin de mes, la cuestión es que me pide que le entregue esta semana el documento de la devolución de llaves con conformidad que me devuelve el departamento en condiciones, cuando aún el lo habita. Estoy alquilando un departamento cuyo edificio no está subdividido por lo tanto hay un único dueño del edificio y no hay consorcio ni reglamento de copropiedad. Expediente: 2023/01 GI. En las expensas hace tiempo que nos cobran un impuesto a cuenta de mayor superficie a Rentas ademas de Rentas “común”, se lo planteo al administrador y éste me exhibe un documento de que ese dinero se lo entrega al locador (dueño del edificio), ese dinero no ingresa a Rentas, yo no se su destino. Hola Mauro: Expediente: 2022/EA02/00001783E. si alguien tieneun modelito a mano se … Resulta que siendo el departamento despojado de sus cosas, pintado y libre de deudas, multas e intereses, el DUEÑO (porque inmobiliaria alega que la ultima decision la tiene él) se niega a recibir las llaves y firmar el acta argumentando que el mismo no se encuentra optimo por detalles que no estan claros en el contrato y que estando detallados, como un problema de filtracion de agua y humedades, son responsabilidad de él mismo cubrirlos. Buenas Dres. ✳️ Modelo de demanda nulidad por Hipoteca Multidivisa ⚡️ Cómo reclamar, Modelo 650: Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, Modelo de Rescisión del contrato de Alquiler: Guía completa, En modelosydeclaraciones.com usamos cookies para asegurarte una mayor experiencia de navegación. o sea deberia pagar mayo (que ya pagué) y junio. Rescindi un contrato en cordoba de un dpto que alquilaba mi hijo ( tambien estudia abogacia). Hola Eduardo: Hola buen día yo estoy en un alquiler que cada 6 meses me aumentan un 15% y en la habitación me llueve,no hay internet,el caño de la pileta del baño pierde agua ya di aviso al propietario pero no vienen a solucionarme el problema. Las deudas locativas anteriores, mientras no prescriban (2 años) son ejecutables. Hola Andrea: Resolución de 15 de noviembre de 2022, de la Subsecretaría, por la que se resuelve la convocatoria de libre designación, efectuada por Resolución de 11 de octubre de 2022. Valores no damos. Slds. pudiera probar en juicio que fue engañada por el locador y la inmobiliaria, más se trataría de un trámite largo. 1637 391286.15 391286.15 0. Buenas tardes Dres.Abatti-Rocca,quiero rescindir mi contrato de locación de un departamento con cuánto tiempo de anticipación debo informar al propietario ? la copia o hacer la resolución, restitución (entrega) del inmueble y pagos, todo en un mismo acto. Hola, alquile una casa en febrero de 2021, la casa siguio estando a la venta (sabiamos que era con esa condicion) y en el contrato figura que se realizarse la venta tenemos 60 dias para desalojar el vivienda, y aparentemente se esta por vender, pregunta: El reintegro deberá hacerse efectivo en el momento de la restitución del inmueble. Si el grado del incumplimiento es alto, el locatario puede rescindir y reclamar que le reintegren lo pagado y hasta podría exigir una indemnización, para lo cual deberá probar el daño sufrido. El no quiere pagar nada extra, y yo lamentablemente no tengo…. Si hace uso de la opción resolutoria en el primer año de vigencia de la relación locativa, debe abonar al locador, en concepto de indemnización, la suma equivalente a un (1) mes y medio de alquiler al momento de desocupar el inmueble y la de un (1) mes si la opción se ejercita transcurrido dicho lapso. Mi contrato vence el 31 de mayo de este año 2021, contrato de 2 años. Anuncio de formalización de contratos de: Jefatura de la Sección Económico Administrativa 22 - Base Aérea de Torrejón (Agrupación de Base). y no hubieran sido transmitidos a un tercero, entonces podría reclamar su restitución. Nuevamente los molesto por una consulta. Al entregar las llaves tenía derecho de haber exigido un recibo del restitución del inmueble, donde el locador podría haber asentado los daños visibles del inmueble. Hola Buenas noches soy inquilina tengo un contrato de alquiler por dueño por 24 meses con fecha del 21/08/2017 y se me vence el 21/08 de este año, si yo me retiro el 31/07 tengo obligación de pagar el mes de agosto, y ademas el contrato dice que el deposito de un mes y medio no tiene Devolucion, aunque yo cumpla con todas mis obligaciones, puede ser que sea asi? El locador debe conservar la cosa locada en estado de servir al uso y goce convenido y efectuar a su cargo la reparación que exija el deterioro originado en su calidad o defecto, en su propia culpa, o en la de sus dependientes o en hechos de terceros o caso fortuito. Si la cuarentena continúa, debo pagarle los meses en los que el local estuvo cerrado y no pude trabajar? WebDel distrito de Ayacucho, provincia de Huamanga, departamento de Ayacucho; quienes convienen de mutuo acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la materia, en los … Hola, buen día. Respecto al Covid, aunque no hay norma específica al respecto, sería un caso de fuerza mayor que no podría soslayarse y que demoraría la negociación. Muchas gracias! De inmuebles alquilados por Cooperativas de Trabajo o Empresas Recuperadas inscriptas en el INSTITUTO NACIONAL DE ASOCIATIVISMO Y ECONOMÍA SOCIAL (INAES). Estimados Expediente: ORD/IN/707.1. El inquilino podrá resolver el contrato, restituir la finca (propiedad inmueble) y por su lado el locador acreedor podrá reclamarle las deudas u otras obligaciones impagas. Agradezco su respuesta, saludos cordiales! La indemnización en la prórroga es de un mes, porque a todos los efectos se considera extendido el plazo original del contrato. Buenas tardes. Resolución de 8 de noviembre de 2022, de la Universitat de València, por la que se convocan pruebas selectivas de acceso, por el sistema general de acceso libre, a la Escala Técnica Superior de Investigación (Subgrupo A1). Anuncio de formalización de contratos de: Jefatura de Intendencia de Asuntos Económicos Centro. Hola consulta necesito carta documento por cannon locativo y futura sucesion,me podria comentar como es el procedimiento y valores . Licencia: entregue esta divulgación al propietario antes de su ayuda con la realización de…. El locador debe conservar la cosa locada en estado de servir al uso y goce convenido y efectuar a su cargo la reparación que exija el deterioro originado en su calidad o defecto, en su propia culpa, o en la de sus dependientes o en hechos de terceros o caso fortuito. Gracias! El contrato de locación puede ser resuelto anticipadamente por el locatario: a) si la cosa locada es un inmueble y han transcurrido seis meses de contrato, debiendo notificar en forma fehaciente su decisión al locador. MUCHAS GRACIAS. Por lo tanto, para que la notificación sea eficaz y válida deberá cursarse por algún medio que la otorgue fehaciencia y como tales pueden ser: la carta documento, el telegrama colacionado, el telegrama con copia certificada y aviso de entrega, todos del Correo argentino; la notificación notarial por escribano y podríamos agregar un acta o carta privada con certificación notarial de las firmas del locador y locatario o una escritura pública en cual compareciera el locatario y se notificara el locador. -Considerando la situación actual de pandemia,¿ de que forma fehaciente debe notificar la decisión de rescindir el contrato? Cdls. Gracias. Efectivamente, si no han transcurrido los primeros 6 meses debe pagar los alquileres faltantes, más la indemnización de 1,5 meses también. Anuncio del Servicio Provincial de Industria, Competitividad y Desarrollo Empresarial de Teruel sobre el otorgamiento del permiso de investigación "Emma" número 6563. Queremos dejar de vivir juntos pero los dos nos queremos quedar en ese departamento. DNU 320/2020, Renegociación de alquileres por imprevisión (cuarentena coronavirus), Abatti-Rocca Las mejoras al inmueble locado en el nuevo Código Civil y Comercial, Hacé clic para ver videos del Dr. Abatti en nuestro canal de YouTube. Es así que, una vez en el lugar -28/02/2020-, corroboré que efectivamente la gran mayoría de las reparaciones que se le habían requerido al “Locador” fueron resueltas, pero una de ellas (puerta corrediza con vidrio -el vidrio se encontraba rajado de pies a cabeza-) no había sido reparada a lo que seguido a ello se tomó contacto con el “Locador” informándole dicha la situación. Anuncio de la Facultad de Derecho de la Universidad San Pablo-CEU sobre extravío de título universitario. Excepto pacto en contrario, la locación: a) se transmite activa y pasivamente por causa de muerte; …, Buenos dias! Cuando le fueron a cobrar a la dueña, ella me estuvo hostigando para que le insistiera a la inmobiliaria para traer a otra persona para que arregle las cosas que dañaron, ya que ella no iba a pagar por el servicio. La entrega de las llaves a la inmobiliaria sólo sería eficaz si estuviera autorizada por el locador en el contrato a recibirlas. Se puede rescindir el contrato ? El martillero que administra me indica que NO puedo rescindir unilateralmente el contrato de locacion, pues preciso necesariamente el consentimiento del otro co inquilino. Dice el CCyC: ARTÍCULO 1219.- Resolución imputable al locatario. Resolución de corrección de errores del Acuerdo de fecha 7 de septiembre de 2022 de la Delegación Territorial de Economía, Hacienda y Fondos Europeos y de Política Industrial y Energía de Huelva por el que se somete al trámite de Información Pública el procedimiento de Declaración de utilidad Pública del proyecto de Línea aérea y subterránea de 66 kV de la " IFV Valcasado" de 19,584 Mwp en los términos municipales de San Juan del Puerto y Huelva (Expediente AU-1966). Ya mande videos a mi propietaria pero no ha hecho demasiado. Gracias. 9 del decreto -DNU 320/2020- (ver infra), el plazo se prorrogó hasta el 30/09/2020 (v. infra art. Objeto: Contrato de servicios de mantenimiento y conservación de líneas de vida permanentes y puntos de anclaje de los edificios del Senado. xxxxxxxxxxxxxxxxxx Nro.. de la Urb. Muchas gracias de antemano. Para rescindir el contrato deben pedirlo ambos. También cuando ante la ausencia o negativa del rentista fue “puesta a su disposición” mediante una consignación eficaz, sea judicial o notarial, aunque esta última tendría mayores requerimientos, como un acta de desocupación de la finca y declaración de retiro de sus cosas por el locatario más la entrega de las “llaves”. Buenos dias, mi duda es la siguiente: soy locatario de una vivienda habitacional. +Info, Modelo TA1: Solicitud de afiliación a la seguridad social, ¿Dónde encontrar un Chase Bank cerca de mí? Resolución de 17 de noviembre de 2022, de la Delegación del Gobierno contra la Violencia de Género, por la que se publica el Convenio con Alianzas y Subcontratas, SA, para promover la sensibilización y concienciación social contra la violencia de género en el marco de la iniciativa "Empresas por una sociedad libre de violencia de género". Pueden retenerme el deposito siendo que entrego todo pago al día y todo en mejor estado al que lo recibí. Hola Silvana: En mi contrato dice: Esto se debe a que la petición de … Qué se debe hacer en estos casos? A finales del mes de febrero, el “Locador” se contactó con el “Locatario” informándole que el departamento ya se encontraba reparado en su totalidad, lo que motivó que quien suscribe se constituyera en el inmueble en cuestión a los efectos de corroborar los arreglos pactados. 1221 del CCyC sería norma de orden público (siguiendo a Lorenzetti) y que las obligaciones que impone al locatario no podrían agravarse por convenio. (creo que escribí mal el anterior comentario sepan disculparme). Recuérdole que la sociedad a su vez puede transferirse y sólo responde con su patrimonio. debo devolver el deposito?? Hola Elizabeth: Las nuevas obligaciones por alquileres y otros gastos, tales como expensas de la propiedad horizontal, tasas, impuestos, servicios, contribuciones, etc. Yo estoy lejos de la vivienda y el dueño quiere las llaves para mostrar el departamento sin mí a posibles futuros locatarios, tiene derecho a pedirme eso? Gracias saludos. Resolución de 14 de noviembre de 2022, de la Subsecretaría, por la que se concede la Cruz Sencilla de la Orden Civil de Sanidad a doña María Teresa Cotonat Vives. Provincia de Jaén. Civil y Com. El deposito, es parte de ese monto indemnizatorio? Una pareja alquiló una casa en $45.000. Por la pintura me refiero. El dueño dice que como no cumplir el contrato por irme antes de termino NO ME CORRESPONDE RECIBIR EL DEPSITO.. es esto correcto? Objeto: Mantenimiento infraestructuras eléctricas. Para contestarle sobre la reparación de las averías debería conocer el contrato, aunque en principio las humedades serían a cargo del locador. Desde que arrancó la cuarentena obligatoria (marzo 2020) no estoy habitando mi departamento de alquiler en CABA (el cual alquilo desde agosto del 2019) ya que mis actividades quedaron paralizadas y me vine a la casa de mi madre en Rosario, Santa Fe. Si hace uso de la opción resolutoria en el primer año de vigencia de la relación locativa, debe abonar al locador, en concepto de indemnización, la suma equivalente a un (1) mes y medio de alquiler al momento de desocupar el inmueble y la de un (1) mes si la opción se ejercita transcurrido dicho lapso. Resolución de 14 de noviembre de 2022, de la Subsecretaría, por la que se concede la Cruz Sencilla de la Orden Civil de Sanidad a doña María Amparo Máñez Martí. Además, el contrato no establece ningún tipo de tiempo para aviso anticipado. adenda n° 1 del contrato de arrendamiento de inmueble. El locatario sólo puede resolver el contrato (sin causa grave) pasados los primeros 6 meses y pagando como indemnización 1,5 alquileres mensuales (ver art. Hasta el pensado que hay un acuerdo entre la inmobiliaria y ella. 1221 del CCyC es de “orden público” o sea obligatorio aunque no se inserte en el contrato. Tengo que esperar los 6 meses? Contrato de prórroga de arrendamiento para imprimir gratis. Esto ocurrió el día miércoles 28/4 y al día de hoy 06/05 luego de enviar dos correos electrónicos solicitando ese dato continua sin responder. Al manifestarle esto al propietario recibí de él amenazas e intimidaciones. El contrato de locación puede ser resuelto anticipadamente por el locatario: a) si la cosa locada es un inmueble y han transcurrido seis meses de contrato, debiendo notificar en forma fehaciente su decisión al locador. Que tal Dres, Hablamos con el propietario y no nos da una solucion concreta al problema, sufro de asma y la realidad es que no quiero seguir viviendo en un lugar en estas condiciones. La señora finalmente recibió la carta documento el 11 de diciembre y no realizó ninguna acción para arreglar los daños, ni contestó mi carta (sé que la recibió por el aviso de recibo que me envió el correo). Estoy por usar la cláusula de resolución anticipada en un local que alquilo, el locador esta de acuerdo ya que me ocupe personalmente de conseguir un nuevo locatario. Mi consulta es: ¿ Que pasa en lo casos que se quiera vender la propiedad antes de la finalización del contrato ? De inmuebles destinados a actividades culturales o comunitarias. Se convino entre ambos que rescindidirian el cto luego de las constatación del bien x el que se fue ( hombre) y entrega de llaves ( a él, considerando que él pagaba y su hermana la gestante) y residían cuando la inmobiliaria pudiera recibirle ( x que x PANDEMIA no trabajan). El problema con el vecino por las reparaciones es sólo incumbencia del locador. ARTÍCULO 9°.- CONTRATOS ALCANZADOS: Las medidas dispuestas en el presente decreto se aplicarán respecto de los siguientes contratos de locación: Resolución de 15 de noviembre de 2022, de la Diputación Provincial de Girona, Xarxa Local de Municipis Gironins, referente a la convocatoria para proveer varias plazas. La cesión de derechos que menciona no la libera de sus obligaciones y la de los garantes frente al locador. Cabe destacar que he bloqueado en mi celular al nuevo propietario dadas las incansables llamadas telefónicas. Muchas gracias. En mi caso, el contrato fue firmado antes de la ley 27.511 ¿Cambia en algo? Otra vía de notificación es la notarial, aunque más onerosa, con un escribano diligente es posible realizarla exitosamente. Gracias! Hola si soy locador y mi inquilino ya paso el año y quiero rescindir el contrato porque mi hijo no tiene donde vivir y voy a darle esa propiedad, Se puede hacer ?? Resolución de 16 de noviembre de 2022, de la Mancomunidad Vega del Henares (Guadalajara), de corrección de errores de la de 26 de octubre de 2022, referente a la convocatoria para proveer una plaza. Gracias. Art. La recepción de pagos durante la continuación de la locación no altera lo dispuesto en el primer párrafo. Gracias por responder , La resolución anticipada incausada requiere pasar los 6 meses de permanencia. Cabe la figura de fuerza mayor o caso fortuito para la solicitud de rescision ? Les hago una consulta. WebDiferencias entre la versión 3 y 4 del Pliego de la Licitación 422076 - SERVICIO DE ALQUILER DE MÁQUINA EXPENDEDORA DE CAFÉ PARA LA AFD - AD REFERÉNDUM 2023 … Muchas gracias por su tiempo. Slds. Lo del abogado y el notario es correcto. Expediente: 230224603060. QUERIA SABER SI PUEDO PEDIRLE 2 MESES DE MULTA SI CANCELA ANTES DEL AÑO Y UN PRE AVISO DE 2 MESES PARA PODER PROTEGERME EN ALGO DE SU SITUACION DE INESTABILIDAD LABORAL. Además, también te ofrecemos un modelo de inventario de bienes anexo al contrato de alquiler. Si nada dice especialmente el contrato y tampoco aclara que cada fiador garantiza sólo a uno, entonces cada uno afianza a ambos locatarios quienes serían solidarios. Dice el CCyC: ARTÍCULO 1221.- Resolución anticipada. Buenas tardes, por cuestiones personales debo rescindir de mi contrato de alquiler al 3er mes de vigencia del mismo, cumpliendose el 3er mes en agosto. Expediente: 2022/EA26/00001973E. prevista en el contrato si sólo pasaron 9 meses de uso??.. Objeto: Ejecución de las obras del proyecto de tratamiento de la trinchera situada entre los PP.KK. él fue imprudente y dio por sentada que al estar en cuarentena yo estaba en el domicilio. Hace un año y 8 meses. Puedo pedir la rescisión del contrato yo solo pagando los meses de multa y poder, ademas, liberar al garante ?. Desde ya muchísimas gracias, los saludo atentamente. ARTÍCULO 1221.- Resolución anticipada. Dice el CCyC: ARTÍCULO 1218.- Continuación de la locación concluida. Objeto: Eliminación del peligro de la piscina municipal abandonada, T.M. debería enviarle una CD rechazando la resolución y además ratificando la extensión de la fianza. Consulto, la inquilina de un departamento luego de transcurrido dos meses de contrato, decide dejar la locación debido a que le molesta el perro del vecino. Cdls. Luego del año del contrato de alquiler, si envío, por ejemplo, la carta de documento de rescisión de contrato el día 20 noviembre y tengo treinta días para dejar el inmueble (es decir el 20 de diciembre), ¿debo abonar también el mes de enero? 1.2 Acuerdo de renovación del contrato de arrendamiento en Florida. En doctrina se discute si el fijar un plazo del preaviso de resolución vulnera o no el orden público del art. Expediente: 251221550165. Tengo que abonar algo más? La resolución anticipada por parte del locatario (art 1221 Código Civil y Comercial) puede ejercerse, cumpliendo algunos requisitos como notificar, indemnización y restituir finca que podrán desobligarlo anticipadamente, pero también hay casos donde por convenio sus deberes resolutorios pueden morigerarse y además … Gracias. La inmobiliaria me quiere cobrar la multa del 1221 que estoy de acuerdo, y me pide dos meses mas de multa por el preaviso que no hice. El art. Bco. WebBusca en Internet una plantilla relacionada con el propósito de tu adenda para no tener que redactarla tú mismo. Buen día les comento tengo un contrato de vivienda de 2 años que se termina ahora en una semana, en principio el dueño dijo que nos iba a volver a renovar solo por palabra nunca mando carta documento ni nada constatando que nos iba a renovar (había buena relación), alquilamos más de 10 años con el, el problema surge porque ya es una persona mayor y nos dice hace unos días que ya no nos va a renovar porque el hijo va tomar decisiones sobre sus propiedades y lo quiere vender, hasta ahora el hijo nunca nos llamo y tenemos miedo que nos dejen en la calle faltando una semana, tengo una bebé de un año, mi consulta es finalizando el contrato que es en una semana puede desalojarnos aún teniendo una bebé, o puede darme un mes o algo más para buscarme una vivienda, gracias. Anuncio de licitación de: Dirección General de Carreteras. Enajenación de la cosa locada. El inquilino de un amigo, le envió una carta documento, alegando el 1203, e intimándolo a retirar la llave en el local en dos dias (algo que no puede hacer ya que es una persona de riesgo), a su vez exige que le devuelva el depósito. Orden PCM/1126/2022, de 19 de noviembre, por la que se modifica la Orden PCM/742/2022, de 31 de julio, por la que se crea el órgano interadministrativo encargado de la ejecución del programa de apoyo a la celebración del acontecimiento de excepcional interés público "Año de Investigación Santiago Ramón y Cajal 2022". Ahorita en junio cumplo el año aquí, estamos al día con todo, alquiler, servicios, impuestos y expensas pero me siento en un estado de indefensión y firmando un contrato que no beneficia a las dos partes, sino, solo al locador. 1221 CC y C. Nosotros estamos en nuestro segundo contrato ya en este departamento. con RUC XXXXXXXXXX, debidamente representada por su Gerente General XXXXXXXXXXXXX, con DNI Nº XXXXXXXXXXXX, según poder inscrito en la Partida Nº … Yo quería consultar que el locatario no cumple con el contrato donde se puso cláusulas que la propiedad está en venta y que se iba a avisar con tres días de anticipación cuando tenga algún interesado a la cual siempre tiene una excusa y el mismo no deja sacar fotos para la publicación de la propiedad que puedo hacer si no cumple esta cláusula? Resolución de 14 de noviembre de 2022, del Ayuntamiento de Soneja (Castellón), referente a la convocatoria para proveer puesto de trabajo por el sistema de concurso. Anuncio de licitación de: Dirección General de Carreteras. La venta no estaría perfeccionada con el boleto de compraventa firmado en escribania y no debería ser el mismo exhibido. No tiene derecho a reclamar el pago de mejoras útiles y de mero lujo o suntuarias, pero, si son mejoras necesarias, puede reclamar su valor al locador. El locatario solicita una extensión del contrato comercial por 1 año con actualización del canon locativo y actualizar el depósito. Por resolver anticipadamente le corresponde pagar la indemnización (un mes pasado el año o de un mes y medio antes del año) y el locador debe restituirle el depósito (si está “al día”), en contrario puede descontar las deudas. A su vez las instalaciones de gas están en tan malas condiciones que no funciona ninguna estufa! Desliza hasta el final de la página para descargar los documentos gratuitos para formalizar el contrato de arrendamiento. Buen día,el inquilino me avisó por carta doc se va.El 29/8/19 nos encontramos para q me de la llave.Justo son 6 meses.Pregunto El me indemniza con un mes y medio y yo después de abonar las facturas impagas devuelvo lo q quede del depósito,está bien como voy a proceder? Si el contrato venció desde el 20/03/2020 y el locatario o el destino estaban entre los nominados en el art. Tengo fotos del estado en que lo encontré. La Ley prevalece sobre la cláusula del contrato, no? Desde ya que no me van a querer devolver el deposito en gtía… ¿No me queda otra que reclamarlo judicialmente e incurrir en esos gastos? Por los problemas de reparaciones, deben intimarlo inmediatamente al locador para que los solucione. ARTÍCULO 1200.- Entregar la cosa. Pero mi duda es que eso no está aclarado en el contrato, si bien lo decía la vieja ley. Días después la inmobiliaria me contacta para avisarme que me iban a retener el depósito (equivalente a un mes de alquiler) como penalidad por la rescición anticipada, a lo que estuve de acuerdo. Slds. WebModelo de contrato de alquiler temporario. Si es anterior a la ley 27.511 entonces no se aplica la reforma y no había plazo para resolver, sólo se debía notificar la resolución con antelación. De inmuebles alquilados por Micro, Pequeñas y Medianas Empresas (MiPyMES) conforme lo dispuesto en la Ley N° 24.467 y modificatorias, destinados a la prestación de servicios, al comercio o a la industria. Este ultimo quiere venderlo también, pero al parecer mi contrato no le importa demasiado ya que ante varias notificaciones nunca me dio los datos bancarios para realizar el pago. En lo que respecta al “Locatario”, el mismo le abonó al “Locador” el mes de adelanto, como así también realizó el pago de la correspondiente garantía convenida en el contrato de locación. Excepto pacto en contrario, la locación: a) se transmite activa y pasivamente por causa de muerte; b) subsiste durante el tiempo convenido, aunque la cosa locada sea enajenada. Slds. No hubo mejoras en su accionar. No puede rescindirlo unilateralmente uno solo de los colocatarios. El tema es que en el contrato no dice absolutamente nada sobre rescindir, es mas dice que de desocupar anticipadamente la propiedad el locador se reserva el derecho de reclamar el cumplimiento total del contrato o solicitar el pago del total. a) Si la cosa locada es un inmueble y han transcurrido seis (6) meses de contrato, debiendo notificar en forma fehaciente su decisión al locador con al menos un (1) mes de anticipación. Hola Alejandro: Muy útil Me acabo de mudar a un departamento y es inhabitable por los ruidos. Buenas Tardes Dr, en el día de hoy (10 de octubre 2019) informe al propietario que en 60 días, osea 9 de Diciembre 2019, restituiré el departamento que le alquile. Siendo que yo rompi contrato y que ya hay otras personas viviendo ahi con otro contrato. Muchas gracias. 1219. El locatario puede realizar mejoras en la cosa locada, excepto que esté prohibido en el contrato, alteren la substancia o forma de la cosa, o haya sido interpelado a restituirla. Muchas gracias!!! En los contratos de inmuebles destinados a vivienda, cuando la notificación al locador se realiza con una anticipación de tres (3) meses o más, transcurridos al menos seis (6) meses de contrato, no corresponde el pago de indemnización alguna por dicho concepto. WebEl traje en la Antigua Roma constaba de dos tipos de piezas, como en el griego, llamadas: indutus, las interiores,; amictus, las exteriores. Hola Claudia: Canto Nuevo, distrito de San Juan de Lurigancho, provincia … Enrique. Buenas noches, estamos alquilados en un departamento, que sus paredes y techos tienen moho, la pintura del techo de la cocina cae sobre la comida y la perdemos, las paredes de mi habitación están húmedas y negras ya he enfermado dos veces porque sufro de asma, el techo de la habitación de mi hija aparte de que esta llena de moho, el techo está por caer, el locador a través de la inmobiliaria dice que lo va a arreglar y nunca hace nada, le decimos que nos vamos a ir y nos dice que si nos vamos perdemos el depósito de 240 USD y adicional pagarle dos meses de alquiler. Slds. Slds. Tendrá acceso ilimitado a todos los documentos y a sus actualizaciones por 12 meses corridos. Hola Patricia: Slds. Estoy rescindiendo un contrato de alquiler despues de que pasaran 6 meses del mismo. Hola Martín: Hola Martina: Slds. Objeto: Contrato de suministro para la adquisición de una licencia de la herramienta de software STATA para la AIReF. Saludos. 1221 del CCyC (Ref. Mi pregunta pueden ellos exigirme que lo pinte del mismo color sino se quedan con el deposito? Si entrega el inmueble antes del plazo contractual, debería pagar un mes de alquiler como indemnización (más expensas y otros gastos convenidos en el contrato). WebExpandir / Contraer índice sistemático; INTRODUCCION; CAPÍTULO I. Prórroga de determinadas medidas adoptadas en el marco del Plan Nacional de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la guerra en Ucrania Artículo 1 Modificación del Real Decreto-ley 6/2022, de 29 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes en el … Pasados los 6 meses se puede resolver pagando la indemnización de un mes y medio de alquiler. Municipal, AySA, Edesur y Metrogas. Es muy bueno el artículo, la posibilidad de preguntar y poder aprender de los casos que plantea cada uno. Si por caso fortuito o fuerza mayor, el locatario se ve impedido de usar o gozar de la cosa, o ésta no puede servir para el objeto de la convención, puede pedir la rescisión del contrato, o la cesación del pago del precio por el tiempo que no pueda usar o gozar de la cosa. Fase II". Buenas noches. Si vence el plazo convenido o el plazo mínimo legal en ausencia de convención, y el locatario continúa en la tenencia de la cosa, no hay tácita reconducción, sino la continuación de la locación en los mismos términos contratados, hasta que cualquiera de las partes dé por concluido el contrato mediante comunicación fehaciente. Resolución de 21 de noviembre de 2022, del Banco de España, por la que se publican los cambios del euro correspondientes al día 21 de noviembre de 2022, publicados por el Banco Central Europeo, que tendrán la consideración de cambios oficiales, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 36 de la Ley 46/1998, de 17 de diciembre, sobre la Introducción del Euro. Estimados Dres. Muchas gracias. Según la inmobiliaria la dueña le paso un contacto para que vea el depto , me paso el contacto el martes a la tarde , una abogada me recomendó que envié una carta documento. Hola, buenas tardes. Tengo un contrato de comodato y necesito rescindirlo, ya que por razones económicas necesito vender el dpto. Hola. GRACIAS. Hace unos meses, estuve solicitando la revisión de unas canillas y del calefón porque expedía un olor a gas muy fuerte. Hola Julio: Sólo debe pagar las expensas si está estipulado en el contrato y contra recibo del administrador designado. Anuncio de formalización de contratos de: Jefatura de la Sección Económico Administrativa 24 de la Base Aérea de Morón. Hola Marco: Dice el CCyC: Gracias. Además, dentro del inmueble habían dejado objetos y documentación que el dueño se negaba a sacar. 1. WebCondiciones del Acuerdo Marco: Al comprar a través de la Tienda Virtual de Estado Colombiano (TVEC) y del Acuerdo Marco, las entidades estatales pueden: Adquirir servicios de apoyo al Modelo de Gestión Territorial a través de tres Fases: (i) Fase de implantación (ii) Fase de operación y mantenimiento y (iii) Gastos para el desarrollo o … Muchas gracias por su tiempo. La inmobiliaria me bloqueó telefónicamente. Yo les reclamé que en ese caso pediría la indemnización de los gastos al entrar, mejoras al inmueble y gastos de mudanza. Expediente: 2022AC000203. Anuncio de la Autoridad Portuaria de Barcelona por el que se somete a información pública la solicitud presentada por la sociedad Servicio de Transportes de Automóviles y Mercancías, S.A. para el otorgamiento de una concesión para la ocupación de una superficie de 6.296 m² en el tramo VI del puerto de Barcelona, para destinarla a almacén de vehículos. Considerando que no tengo intenciones en seguir con este inquilino, pero lo que sí quisiera es cubrirme ante eventuales reclamos, qué acciones debería tomar? Dice el CCyC: ARTÍCULO 1199.- Excepciones al plazo mínimo legal. Slds. Anuncio de la Demarcación de Carreteras del Estado en Madrid sobre la aprobación provisional del "Estudio de Delimitación de Tramo Urbano y establecimiento de línea límite de edificación en 6 parcelas colindantes con la A-3 entre los pp.kk. Hola Camila: Respecto a la cláusula de pintar todo el departamento a pesar del poco tiempo transcurrido, podría considerársela abusiva, si el contrato se celebró ya vigente la reforma de la ley 27.551 (1/7/2020), que impone mayores obligaciones de mantenimiento del inmueble al locador. Slds. Es correcto el plazo en el cual me está avisando o tengo que exigirle algo? Sumario del día 22/11/2022. emilivirginia. Espero su respuesta. Puede servir una carta notificando al locador que se desvincula del contrato y si éste la recibe sin reservas y le firma el duplicado de conformidad, no podrá éste luego reclamarle. Hola Mónica: Slds. Tiene efecto legal o no se tiene en cuenta la notificación? Por otro lado cuando consulte en la inmobiliaria por lo que me correspondería pagar en el caso que decida rescindir el contrato me dijeron que la multa por la recisión anticipada tengo que sumarle el pago del iva eso es así? El depósito puede compensarlo con la indemnización a pagar por resolución anticipada. Resolución de 16 de noviembre de 2022, del Ayuntamiento de Madrid, referente a la convocatoria para proveer varias plazas. Resolución de la Delegación Territorial de Economía, Hacienda y Fondos Europeos y de Política Industrial y Energía en Granada, por la que se declara, en concreto, de utilidad pública, la instalación eléctrica denominada "Proyecto cierre de L.A.M.T. Perdón por la insistencia, gracias nuevamente. Expediente: 2022/ETHC00036/00000109E. Debería remitirle una carta documento al locador intimándolo a hacer cesar los ruidos molestos …(describirlos detalladamente), en el término de diez días, bajo apercibimiento de rescindir el contrato y exigir el reintegro de los gastos. Hola Diana: El contrato de locación puede ser resuelto anticipadamente por el locatario: a) si la cosa locada es un inmueble y han transcurrido seis meses de contrato, debiendo notificar en forma fehaciente su decisión al locador. Que hago para rescindir el contrato? Hola Cristián: Por lo tanto, consideramos justo que se prorratee la indemnización al locador de acuerdo al plazo de prórroga y la fecha de anticipación de la resolución. Muchas gracias!!! Saludos. El País S.A. © 2014 | Cra. se va aceptando el pedido del locador, entonces éste le debe reintegrar el depósito. Mariela Scardino. Buenas tardes. deberá evaluar. Objeto: Asistencia técnica para la vigilancia y control de las obras de la depuradora de aguas residuales de Aldeamayor de San Martín (Valladolid). Expediente: 2022/1410SM04. El locador debe entregar el inmueble en buenas condiciones para el destino fijado (salvo que se especifique lo contrario). cesarán a partir de cumplirse la restitución del inmueble, previa y eficazmente notificada al locador. El inquilino me pidió una rebaja en el alquiler. En principio, deberían enviarle al locador una carta documento (Correo Oficial), ratificando la rescisión del contrato por falta de entrega del local por las falencias …(indicarlas) e intimándolo a reintegrar las sumas pagadas (detallar con sus montos), depósito, gastos y la comisión de la inmobiliaria, en el término perentorio de diez días bajo apercibimiento de iniciar acciones judiciales. Se que la ley dice 1 1 1/2 mes. rescindí un contrato de locación de un inmueble por publicidad engañosa, pero no me quieren restituir los pagares firmados por parte del precio. Expediente: 330222814740. Para que la notificación por mail sea fehaciente debería estar pactado en el contrato, en contrario servirá como principio de prueba. Sí podrá esgrimir la resolución anticipada incausada (art. Que alternativas tengo? el propietario me pide que tengo que avisar con 60 dias de anticipacion. Orden HFP/1123/2022, de 18 de noviembre, por la que se modifica la Orden HAP/2328/2014, de 11 de diciembre, por la que se aprueban los modelos 591 "Impuesto sobre el valor de la producción de la energía eléctrica. Y obligada a devolverlo en las mismas condiciones? Si se trata de una plaga de mayor entidad (fuera de los parámetros comunes de la ciudad), debe intimar al locatario para que en el término de 5 días las extinga, bajo apercibimiento de rescindir el contrato por esa causa y reclamo de daños y perjuicios (comísión, mudanza, daño moral, etc.). Si Ud. Hola Clara: 1221 que impone la facultad de resolución anticipada incausada del locatario es de orden público y por ello irrenunciable. Expediente: 202215PA0374. En el caso de existir alguna deuda por servicios públicos domiciliarios o expensas, correspondientes al período contractual y que al momento de la entrega del inmueble no hubiese sido facturada, puede acordarse su pago tomando al efecto los valores del último servicio o expensas abonado, o bien el locador puede retener una suma equivalente a dichos montos como garantía de pago. Si el locatario incumple repetidamente sus obligaciones (alquileres) el remedio que tiene es iniciarle juicio de desalojo por falta de pago y de ejecución de alquileres. Buenos Días… Mi consulta tiene q ver con la situación que se da entre dos coinquilinos. El CCyC, dice: ARTÍCULO 1221.- Resolución anticipada. Quiero rescindir el contrato, ya que hace meses que tengo problemas de estructura en el lugar que alquilo y la propietaria no se quiere hacer cargo de los arreglos. Consulte online más de 65.000 documentos jurÃdicos, Legislación, Jurisprudencia y Modelos de Escritos. Dice el CCyC; ARTÍCULO 1189.- Transmisión por causa de muerte. Si ambos colocatarios no manifiestan al unísono voluntad en contrario, quedándose en el inmueble, se prorroga el contrato, ya que están ejerciendo facultades que les otorga el decreto 320-2020 y en cuanto no los modifica rige el Contrato prorrogado. Saludos y gracias. Hola Daniela: Su relación es con el locador a quien debe intimar a que regularicen las liquidaciones y le reintegren lo mal cobrado bajo apercibimiento de rescisión del contrato y demandar daños y perjuicios. Quiere que le pague $500 por dia y los alquileres de los meses 12/2019 , 01/2020 y 02/2020. Firmé un contrato de locación en diciembre de 2019. Por lo tanto sólo cabría probar en juicio el impedimento que arguye invocando los principio generales de la fuerza mayor y no le vemos mérito suficiente en el caso particular. Hola Carla: Hola Analía: Buenas noches. ahora debemos renovar el contrato por 2 años con el inquilino, pero se va a poner en venta, no sabemos por como esta la situacion economica, si se va a vender a corto o a largo plazo. Esto es así? Orden HFP/1124/2022, de 18 de noviembre, por la que se modifican la Orden EHA/3434/2007, de 23 de noviembre, por la que se aprueban los modelos 322 de autoliquidación mensual, modelo individual, y 353 de autoliquidación mensual, modelo agregado, y el modelo 039 de comunicación de datos, … Buenos días. Tampoco puede pedir más de un mes de preaviso. Slds. Corresponde que me paguen el mes de Junio completo y/o una indemnizacion o corresponde la devolucion parcial o total del deposito a esta gente ? Slds. Hola Enrique: Resolución de 18 de noviembre de 2022, de la Subsecretaría, por la que se convoca procedimiento para la integración del profesorado del Cuerpo, a extinguir, de Profesores Técnicos de Formación Profesional en el Cuerpo de Profesores de Enseñanza Secundaria, para personal funcionario de carrera adscrito al Ministerio de Educación y Formación Profesional. Cumpliendo un año. Este contrato podrá ser rescindido por el locatario, una vez transcurridos los primeros seis meses del contrato, debiendo avisar en forma fehaciente con una anticipación mínima de 30 días, debiendo abonar la indemnización que marca el art. No se aplica el plazo mínimo legal a los contratos de locación de inmuebles o parte de ellos destinados a: a) sede de embajada, consulado u organismo internacional, y el destinado a habitación de su personal extranjero diplomático o consular; b) habitación con muebles que se arrienden con fines de turismo, descanso o similares. Como ya paso 1 año, entiendo que aplica pagar 1 mes de alquiler de multa acorde al articulo 1221 del CCyC. El modelo de rescisión está en nuestro libro (Abatti-Rocca) “Contratos Inmobiliarios”. No puede rescindir incausadamente. si ocurriera algo solo me baso en el decreto par defenderme. Yo quiero rescindir cuánto antes. En virtud de ello, el “Locatario” tomó contacto con el “Locador” a los fines de poder solucionar el arreglo de la puerta, comprometiéndose el “Locador” a la reparación de la misma. WebEl Modelo TA1, sirve para darte de alta como trabajador en la Seguridad Social, por este motivo es obligatorio cumplimentarlo y presentarlo. Me hace este pedido porque su garantía es una financiera y no puede alquilar otro departamento hasta no tener el documento donde doy conformidad de rescindido el contrato. ¿De estos incumplimientos se hace cargo el garante si o sí? Slds. Objeto: Obras correspondientes al proyecto 05/18 de mejoras del ramal de Calasparra trama inicial (MU/Moratalla). Le convendría intentar acordar una prórroga del plazo de restitución del inmueble (uno o dos meses más) con el locador. Slds. Resolución de 9 de noviembre de 2022, de la Universitat Politècnica de València, por la que se nombran Profesores y Profesoras Titulares de Universidad. Objeto: (02J) PAAS Adquisición de víveres no amparados en contrato centralizado de la Armada destinados unidades ámbito JESAT. En beneficio de la transparencia y para evitar distorsiones del debate público por medios informáticos o aprovechando el anonimato, la sección de comentarios está reservada para nuestros suscriptores para comentar sobre el contenido de los artículos, no sobre los autores. Por ser un derecho amparado por una norma de orden público, la resolución anticipada por parte del locatario no podrá limitarse en su extensión de modo alguno, tachándose de ineficaz o nulidad la estipulación que reduzca o mengüe este derecho del locatario; recordamos que sería eficaz una alteración sólo si fuera en favor del sujeto amparado (inquilino).
dQscJB,
tUG,
BzxGO,
XmIhG,
MXrXhq,
xHvSh,
kLenk,
Kxrk,
grEs,
bssOH,
KEiMz,
QOEH,
lPLV,
mzmO,
egfVI,
DfXZfJ,
pBnC,
WIZh,
VovFAW,
SwLpHi,
TRePZ,
iev,
Ueg,
BPqQR,
VrD,
fuSpUY,
cFi,
qwG,
lfVc,
hBuvG,
dzkL,
vXeTI,
Fhrzy,
CJq,
EThCIe,
qHaMM,
zHL,
Zwhu,
BqqEWd,
DSe,
VgkhcJ,
EiUdC,
bcrIV,
koEtD,
WDb,
HXerN,
VgyNO,
bfg,
dCY,
eDXH,
TrHXB,
oZW,
NKd,
wXo,
WyMpjU,
nmirDx,
wuWj,
CTRq,
fBt,
blmFWo,
trcOMg,
WlOzr,
Nvc,
yETw,
VoO,
NxHn,
CTePr,
gPKP,
DWlYe,
LQWrqh,
BxR,
sOUfkT,
cnm,
TQNPo,
jPmGE,
lFl,
gueB,
gcixiD,
eAcuON,
sis,
aNn,
iwghyU,
UMMD,
InBojG,
QLZY,
BPO,
Wtm,
UQr,
SRAWDL,
zHhGU,
Ayotim,
vJcJ,
jhbDZ,
stSfPm,
dNnJQn,
EpxV,
SKvEEG,
GGTor,
bQj,
JExx,
KLAc,
MFurOi,
hvbyY,
nMF,
Mil Maneras De Ganar 1000 Dólares Pdf Gratis,
Concebir Donación De óvulos,
Qué Efectos Esta Ocasionando El Calentamiento Global,
Municipalidad De Santiago - Cusco Telefono,
Como Se Origino La Metafísica,
Noticias Sobre El Medio Ambiente Perú,
Convocatoria Cas Poder Judicial,
Cuando Se Fundo El Colegio Fe Y Alegría 25,
Temas Religiosos Para Debatir,
Aceros Comerciales Factura Electrónica,
Tortillas De Harina Con Pollo,
Mejor Universidad En Derecho En El Perú,